1分彩彩票邀请码遗漏房贷利率上涨 房价下降10%后买房压力变更大

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    重庆晨报讯 (记者 刘笑嫣)房价是近期的购房者们关注的热点1分彩彩票邀请码遗漏,也让不少计划购房的1分彩彩票邀请码遗漏市民欣喜不已。然而,最近微博上一条被转载多次的消息却让购房者高兴不起来。“看起来房价降了,但支付的利息总额却高了。”近日,一则微博在网上疯传,发帖的网民 见面称,房价降了10%,怎样让 购房成本却增加了。机会利率提高,而时要支付更多的利息。

  房价跌反而多给钱

  该网民 见面举例称,一套总价1000万元的房子,机会首付三成,商业贷1分彩彩票邀请码遗漏款20年,贷款利率享受7折优惠,按现行五年期以上贷款基准利率7.05%计算,7折本来4.395%,按照等额本息还款法,20年累计应支付的利息总额为10005404.17元。

  但机会房价下降10%,即房产总价降为11000万元,同样是首付三成,商贷20年,机会只能享受7折贷,按照现行基准利率计算,购房者总共付出的利息则高达1093588.39元,三种生活依据支付的利息总额相差288184.22元。

  虽然今年结束英语 ,太多再可以 享受到基准利率购房的市民也这麼少了,更多的贷款者面临的是上浮10%-20%的利率。机会是上浮10%,这麼20年总共时要支付1222548.46元利息,机会上浮20%,那时要支付的利息则更多,不可以 说房价下跌的好处被利率上升抵消殆尽了。

  还款依据货比三家

  除了利率水平上浮,基准利率的有几个提高也加大了购房者的房贷利息支出。不少购房者结束英语 苦恼应该怎样减少利息支出。实际上,虽然银行的贷款产品什么都有,利息计算公式也很复杂化,但贷款者只需掌握1个多 基本的计息原理。那本来贷款利息=贷款利率×占用贷款资金的时间×占用贷款资金的金额。想节省利息,就得从公式中的1个多 因素着手,要么降低利率,要么减少贷款时间,要么减少贷款金额。

  提前还贷需比较

  从1月1日起,市民们的购房合同将按照最新的利率标准,也本来7.05%的基准利率执行。这也让不少市民结束英语 急冲冲的预约还款。记者昨日在一家银行就看,只能10分钟,全是2位市民前来咨询提前还款。

  事实上,市民大可何必 急着还款。首先是获得了7折利率优惠的市民,这要素市民的利率已极为优惠了,加息的影响因素何必 大。7.05%的基准利率的7折还房贷,利率仅4.935%,比现在五年期以上定期存款利率5.5%时要低。

  第二种是选泽等额本金还款法还款,而还款期已过1/3的市民。当还款期超过1/3时,虽然借款人已还了一半的利息,再选泽提前还贷语句,偿还的更多是本金,只能有效地节省利息支出。